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記者顏真真／台北報導

中央銀行26日公布今(2010)年9月建築貸款餘額達到新台幣1兆2128億8600萬元，不僅再創歷史新高，更較8月暴增373.51億元，創下3年半最大單月增加金額，僅次2007年1月的491億元。市場人士分析，可能與建商憂心，央行9月底可能祭出第二波打房措施，並從土地與建築融資下手，促使不少建商提前申貸，導致建築貸款暴增。

為使大台北地區狂飆的房價降溫，央行在6月底的理監事會中，祭出3道房市降溫措施，要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸，新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的7成、取消房貸寬限期、不得再以修繕等名義額外增加貸款金額，而央行打房效果似乎也已顯現出來。

根據央行發布最新消費者貸款及建築貸款餘額統計，9月購置住宅貸款餘額5兆753.02億元，雖然較8月增加112.09億元，不過，在剔除2月過年特殊因素，9月購置住宅貸款增加金額創今年以來新低。

不過，根據央行統計，9月建築貸款餘額持續增加至1兆2128億8600萬元，再創歷史新高，也較8月增加了373.5億元，增加金額創下3年半以來的單月新高，僅次於2007年1月的491億元。

市場人士分析，這可能與央行9月30日召開第三季理監事會議前，傳出央行可能祭出第二波打房措施，主要鎖定與建商有關的土地與建築融資貸款，也讓建商相當緊張，促使不少建商提前申請貸款，也使得建築貸款餘額大幅增加。

由於部分建築融資案件9月已經核貸，但撥款要到10月份，因此，央行預估，建築融資貸款餘額的增加速度，預計在10月、11月之後，會開始逐月放慢。