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記者曹逸雯／台北報導

一份最新購屋趨勢調查結果顯示，央行「打房」經過了1季，民眾對未來3個月的短期房價看法由原本的看跌居多，改為持平，對未來1年房價看法則轉為以小漲居多，而認為未來半年是進場購屋時機的比重也連2季上升，民眾認為最適合進場的購屋時機在2011年上半年，占了32%的比重。

永慶房仲集團在9月14至9月24日間，針對全台24.6萬網路會員進行調查結果顯示，民眾對未來3個月短期房價看法持平的比重，由上一季央行採行信用管制後的21%，上升至35%，增加了14個百分點，看跌的比重也從上一季的48%降為32%，大幅減少了16個百分點，而看漲比重則僅微增2個百分點，顯示央行信用管制政策效應逐漸鈍化，民眾對短期房價看法轉向持平，看跌比重大幅減少。

雖然民眾對短期房價看法持平，調查也顯示，民眾對未來1年房價的看法則轉以小幅看法居多，比例從前一季的33%上升至45%，持平的也從10%上升至14%，不過，認為會大幅看漲的比重則從前一季的9%下滑至8%，而小幅看跌與大幅看跌的比重則是分別下滑9與5個百分點，逐漸回復到打房前的水準。

至於未來半年是不是購屋的時機？認為「是」的比重從前一季的36%上升至42%，是連續2季上升，不過，認為不是的比重也由前一季的48%上升至51%，也是連續2季上升。

另外，在被問到何時是進場購屋的最佳時機時，有32%的民眾認為是2011年上半年，但也有27%認為要到2012年以後，22%認為第4季就是進場購屋的最佳時機，19%的民眾認為2011年下半年才是購屋好時機。

永慶總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，央行的信用管制政策確實有效的穩定大台北房價，但目前信用管制政策效應正逐漸鈍化，短期房價由於受到央行政策左右，民眾僅抱持持平看法，但民眾對未來1年房價的信心有逐漸增強趨勢，包括長期看漲地產後勢、認為ECFA將帶動台灣經濟成長，民眾等待房價下修後進場等，都是看好的主因，顯示民眾對於北市高房價看回不回，進場購屋意願有逐漸回籠的跡象。

至於不看好未來房市的因素則有房價居高不下、所得增幅追不上房價漲幅、賣方開高價惜售等原因。