記者曹逸雯/台北報導
五都選舉戰火已經延燒到房地產市場?房產專家太平洋資產管理公司總經理張欣民8日在一場活動中,談及五都選舉對房市的影響時表示,如果首都台北市長又改朝換代,將使兩岸關係發生實質轉變,屆時房價可能會持續4年下跌,房價至少跌3成,不過,另一位股市名嘴證券分析師賴憲政則表示,房價只會下跌極短的時間,不會超過1個月,大家剛好可以利用時間殺價。
台北市長郝龍斌因花博會引發在野黨諸多抨擊,外界也頗不看好郝龍斌的選情,沒想到,連房地產專家也憂心郝龍斌的選情。張欣民表示,年底的台北市與新北市長選舉,絕對對房地產市場有關鍵性的影響,尤其以台北市最為重要。
他指出,目前商辦、店面、豪宅商品的水漲船高,都與兩岸經濟合作架構協議(ECFA)與開放陸客自行有密切的關連,一旦台北市又改朝換代,將使兩岸關係發生實質轉變,這幾年建立起的價格將大打折扣,房價也將反轉,未來4年內房價至少會跌3成。
不過,財經達人證券分析師賴憲政則表示,他不否認如果台北市換黨執政會使房價受影響,因為台灣的投資人都很敏感,但受影響也是極短的時間,他估計不會超過1個月,而有意購屋者也許反而可以利用這個時間殺價。
距離五都選舉只剩不到3個月的時間,看好未來新北市的發展,HOUSE FUN好房誌8日以「如何用600萬搶住新北市」為主題,舉行一場媒體茶敘活動,並由HOUSE FUN好房誌編輯顧問林奇芬、房產專家張欣民、財經達人賴憲政分享專業看法。
林奇芬表示,台北市房價高漲,大家都買不起,所以往台北縣移動是一個趨勢,在人口大幅移動、交通便利,以及多項建設等利多帶動下,民眾也看好未來新北市的增值空間。她建議購屋族根據自己的能力選屋,不一定非得要新成屋,也可以找中古屋,賴憲政也建議,所謂「捷運多兩站,價格少一半」,他看好未來台北縣升格後應該還有10~15%的上漲空間。
看好未來發展,房產專家張欣民則是建議有「一高二快三捷運」的新莊地區,尤其新北市長參選人朱立倫還提出「三環三線」的交通建設,也將使新莊地區受惠。
文章來自: http://www.nownews.com/2010/09/08/320-2644584.htm