記者曹逸雯/台北報導
根據9月住展風向球顯示,雖然金融緊縮警報未除,但市場買氣仍逐漸增溫中,總體分數較8月再上升3分,來到42分,只差1分就跳到代表復甦安全的綠燈。
住展房屋網總監陳韻如7日表示,自8月下半月以來,看屋買氣已經明顯回升,來人量及成交量都明顯提升,9月則持續增溫,並以首購型及投資型個案最熱,9月份住展風向球總分繼續增加3分達42分,雖然仍是落在代表衰退注意的黃藍燈區,但已經是黃藍燈的上限分數,差1分就躍跳升到代表復甦安全的綠燈區。
依風向球的各項指標來看,預售屋推案量不變,總推案量約356億元,較8月小增50億元;成屋戶數則較上月增加約3成,供給量稍有改善,逐漸擺脫谷底;廣告行銷部分維持平盤;陳韻如指出,議價率稍有擴大現象,顯示在央行持續的抑制房價策略下,買方期待價格會下降,但賣方一點降價的跡象也沒有,因此議價率僅從一般的11~12%,擴大到13%。
來客組數及成交戶數也明顯感受到遞延效應,其中來看房子的民眾,較8月又繼續增加約1成;成交的戶數持平。看屋及成交的主力,還是放在首購型個案以及投資型的個案,投資買氣回溫中,尤其是具有捷運效應的投資個案。
陳韻如指出,雖然9月買氣回溫,但目前還是以具特色個案,以及強銷媒體個案的市場反應較佳,一般個案買氣仍持平。在年底五都選舉已經進入倒數階段,台股大盤指數也是蓄勢待發,呈現穩定漲勢,股市帶動房市的效應,也許在今年年底或明年初就會顯現。
文章出自: http://www.nownews.com/2010/10/07/320-2653039.htm
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