almacollishs的部落格

記者曹逸雯／台北報導

隨著台北松山機場和日本東京羽田機場即將對飛，台北東京一日生活圈再掀話題，也讓鄰近松山機場的台北市松山區及內湖區繼松山與上海虹橋機場對飛後，再現第二波的期待效應。根據房仲業者統計，自6月以來，在新國門效應帶動下，松山區住宅、商辦9月份已較對飛前的5月份上漲6.05%及4.49%，內湖區住宅及商辦也有0.68%和6.91%的漲幅為，明顯高於全台北市的平均表現，不受打房影響。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，松山虹橋對飛後，正式宣告台北與上海一日生活圈確立，在航班不斷增加，以及大陸滬杭高鐵通車後，將交通動線快速延伸至杭州，連杭州都納入台北一日生圈範圍內，進而刺激敦北民生商圈以及南京環亞商圈的商務需求激增。

由於未來一旦企業選擇在「國門概念區」設點，也會帶動附近住居需求，同步讓松山區的商辦和住宅行情水漲船高。以住宅市場來說，李建興指出，相對於全台北市均價因打房下挫6.87%，松山區反而逆勢上揚6.05%，彼消我漲之下，已拉大了近13個百分點，若再加上松山羽田月底對飛後，將更加如虎添翼。

同時，根據台北市政府地政處的最新統計，北市建物買賣移轉，9月松山區交易量單月成長達54.3%。在商辦市場，松山區近來也紅不讓，李建興指出，南京環亞商圈過去人潮難以匯聚，但隨著momo百貨的開幕，讓該商圈與敦北民生商圈得以連成一氣，未來南京松山捷運線2013年開通後更將使得南京環亞商圈價值斐然。

至於內湖區，李建興表示，由於內科原本即是商辦的大本營，在產業群聚，且鄰近松山機場的雙效應下，商辦漲幅更勝於松山，以9月份來說行情已突破每坪40萬元大關，較對飛前的5月份，相對於全台北行情下挫4.09%，內湖區則逆勢上揚6.91%，潛力驚人。